单选题某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限为12年，年利率为10%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的偿债备付率为( )。

【正确答案】 C

【答案解析】偿债备付率=[*]，先算出当期应还本付息资金A，A=50万元×10%/[1-(1+10%)^-12]=7.34万元，再代入上式可得30/7.34=4.09。