土地资产是指土地财产， 即作为财产的土地。 财产对象实体最重要的属性是有限性（稀缺性）、 有用性、可占用性和具有价值。 从经济意义上说， 土地资产是具有明确的权属关系（有其物主） 和排他性， 并具有经济价值的土地资源。 它是土地的经济形态， 是土地成为资本的物的表现。 从法律意义上说， 土地资产是产权主体对土地的独占权， 或是产权主体对土地资源作为其财产的占有和排他性权利。