多选题 某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括______。
  • A.应采用客观成本而不是买际成本
  • B.应采用实际成本而不是客观成本
  • C.应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整
  • D.应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
  • E.应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整
【正确答案】 A、C、D
【答案解析】[解析] 采用成本法估价，特别要注意3个问题：一是应采用客观成本而不是实际成本；二是应在客观成本的基础上结合选址、规划设计等的分析进行调整；三是应在客观成本的基础上结合市场供求的分析进行调整。