签订合同协议书并收到承包商履约保函后，业主应尽快 。
支付预付款
退还投标保函
委托监理
任命监理工程师
[解析] 签订合同协议书并收到设备供应商的履约保函后，业主即应尽快将投标保函退还设备供应商和其他未中标的投标者。