【正确答案】 A、B、D、E

【答案解析】 下列房地产不得设定抵押或抵押时受到一定的限制：①土地所有权不得抵押：地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得土地所有权不得进行抵押；乡镇、村企业的土地使用权不得单独抵押。②权属有争议的房地产和被依法查封或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。③用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。④列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。⑤已被依法公告列入征收范围的房地产不得抵押。⑥以享受国家优惠政策购买获得的房地产不得全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。⑦违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。⑧依法不得抵押的其他房地产。故此题目选择ABDE。