案例分析题
（二）
某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。
多选题
若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为（ ）。
【正确答案】
D
【答案解析】个人作为房地产投资主体一般只能从事房地产买卖，也就是房地产置业投资。本题中将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资主体为个人。
多选题
在贷款期内，该家庭的月还款额为（ ）元。
【正确答案】
B
【答案解析】向银行贷款总额=40x(1-30%)=28(万元)，贷款月利率i=6%÷12=0.5%，按月计算贷款期限ｎ=20x12=240。该贷款的每月分期付款额
多选题
如月还款额占该家庭月收入的30%，则该家庭的月收入应为（ ）元。
【正确答案】
B
【答案解析】根据上题结果可知该家庭的月收入应该为2006/30%=6687(元)
多选题
对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为（ ）。
【正确答案】
A、B
【答案解析】从本题看对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为：贷款利率上调，房价下跌。