下列各项中，属于土地增值税纳税义务人的有( )。
A、
出租办公楼的某外商投资企业
B、
转让商铺的某自然人．
C、
转让划拨取得的国有土地使用权的某中学
D、
为客户代建仓库的某建筑安装公司
【正确答案】
B、C
【答案解析】
解析：(1)选项A：房地产出租行为，由于没有发生房产产权、土地使用权的转让，不属于土地增值税的征税范围；(2)选项D：房地产代建行为，没有发生房地产权属的转移，不属于土地增值税的征税范围。
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