单选题
设临街深度价格修正率见下表。
另设旁街对街角地的影响深度以4.5m为一级距，旁街影响加价率依次为旁街路线价的40%、20%，则下图的宗地B的单价为( )元/m2。
| 临街深度(m) | ≤4 | 4～8 | 8～12 | 12～16 | 16～18 | ＞18 |
| 平均深度价格修正率(%) | 130 | 125 | 120 | 110 | 100 | 40 |
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] 虽然宗地B不是矩形街角地，但根据题意要考虑旁街的影响加价。
街角地是指位于十字路口或丁字路口的土地。通常是采用“正旁两街分别轻重估价法”，即先求取高价街(也称正街)的价格，再计算低价街(也称旁街)的影响加价，然后加总。计算过程如下：
宗地B的临街深度为9m，查题干表可得平均深度价格修正率为120%，临旁街的距离为第二个4.5m，影响加价为旁街路线价的20%。
V(单价)＝u0×dv0＋u1×dv1
＝5000×120%＋4000×20%＝6800元/m2
街角地是指位于十字路口或丁字路口的土地。通常是采用“正旁两街分别轻重估价法”，即先求取高价街(也称正街)的价格，再计算低价街(也称旁街)的影响加价，然后加总。计算过程如下：
宗地B的临街深度为9m，查题干表可得平均深度价格修正率为120%，临旁街的距离为第二个4.5m，影响加价为旁街路线价的20%。
V(单价)＝u0×dv0＋u1×dv1
＝5000×120%＋4000×20%＝6800元/m2