多选题 甲将自有房屋一间租赁给乙,现乙欲将房屋转租。以下说法中正确的有:______
  • A.乙应事先征得甲的同意
  • B.转租合同生效后,承租人退出租赁关系
  • C.乙不必征得甲的同意
  • D.转租合同生效后,次承租人对租赁物造成损失,承租人仍应负赔偿责任
 
【正确答案】 A、D
【答案解析】 根据《合同法》第224条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。应当注意:经出租人同意,承租人可以转租,此时同时存在两个租赁合同关系,即出租人与承租人的租赁合同,承租人与次承租人的租赁合同,承租人并未退出租赁关系。根据合同关系的相对性,次承租人对租赁物造成损失的,仍应由承租人对出租人承担赔偿责任。