企业采取银行按揭方式销售开发产品，凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担 保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金（担保金）不得从销售收入中减除，也不得作 为费用在当期税前扣除，但实际发生损失时可据实扣除。