结构推理
李小姐年收入为15万元，每年的储蓄比率为40/%。目前有存款2万元，打算5年后买房，假设李小姐的投资报酬率为15/%。李小姐买房时准备贷款20年，假设房贷利率为6/%。
1）李小姐可负担的首付款为多少万元？
2）李小姐可负担的贷款为多少万元？
3）李小姐可负担的房屋总价为多少万元？
4）房屋贷款占总房价的比率为多少？
【正确答案】1）可负担首付款=目前净资产在未来买房室终值+以目前年收入为年金在未来购房时的年金终值年收入中科负担收入比例上限，即：
（万元）
2）可负担房贷=以未来购房时年收入为年金的年金现值年收入可负担贷款的比率上限，即：
（万元）
3）可负担房屋总价=可负担首付款+可负担房贷=44.48+37.56=82.04（万元）
4）房屋贷款占总房价的比率=可负担房贷/总房价=37.56/82.04=45.8/%
【答案解析】