计算题
李某系某市居民，于2010年2月以38万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2019年1月，将临街商铺改租为卖，以含税80万元转让给他人并签订产权转移书据，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80％。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
单选题
24.李某转让商铺应缴纳的增值税为( )万元。
【正确答案】
A
【答案解析】增值税＝(80－38)／(1＋5％)×5％＝2(万元)
单选题
25.李某转让商铺应缴纳的城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税合计为( )万元。
【正确答案】
D
【答案解析】城建税和两个附加＝2×(7％＋3％＋2％)＝0．24(万元)
印花税＝80×0．05％＝0．04(万元)
合计金额＝0．24＋0．04＝0．28(万元)
单选题
26.李某转让商铺计算土地增值税时可扣除项目金额为( )万元。
【正确答案】
D
【答案解析】可扣除项目金额＝70×80％＋0．28＝56．28(万元)
单选题
27.李某转让商铺应缴纳的土地增值税为( )万元。
【正确答案】
A
【答案解析】增值额＝80－2－56．28＝21．72(万元)
增值率＝21．72／56．28×100％＝38．59％﹤50％，适用30％的税率。
土地增值税＝21．72×30％＝6．52(万元)。