资料一：2x22年1月1日，甲公司与公司签订了租赁期限为10年的写字楼租赁协议，租金200万，于每年1月1日支付，并允许甲公司于第五年末可以提前终止租赁。
资料二：2x22年1月1日，甲公司经评估合理确定将不会行使终止租赁选择权，并于当日支付首笔租金，同时收到乙公司租金激励10万元。甲公司为该租赁合同发生的差旅费5万元，支付房产中介佣金15万元。假设无法取得租赁内含利率，租赁借款利率为6%。
资料三：甲公司将该写字楼作为行政管理使用，该写字楼寿命30年（P/A，6%，4）=3．4651，（P/A,6%,9）=6．8017
要求：
（1）确定该租赁的年限，并说明理由
（2）确定租赁负债的初始入账金额
（3）确认使用权资产的初始成本，并写出相关分录
（4）确定使用权资产的折旧年限，并写出相关分录
（5）确定2x22年确认的租赁负债利息费用
（2）租赁负债的初始入账金额=200x6．8017=1360．34（万元）
（3）使用权资产的成本=1360．34+200-10+15=1565．34（万元）
借：使用权资产1360．34
租赁负债一一未确认融资费用439．66
贷：租赁负债一租赁付款额1800
借：使用权资产200
贷：银行存款200
借：银行存款10
贷：使用权资产10
借：使用权资产15
贷：银行存款15
（4）使用权资产折旧年限为10年，2×22年折旧金额=1565．34/10=156．53（万元）
借：管理费用156．53
贷：使用权资产累计折旧156．53
（5）租赁负债利息费用=1360．34×6%=81．62