【正确答案】 D

【答案解析】A 选项，应为“核发乡村建设规划许可证”。B 选项，以划拨方式取得土地使用权的项目，先办理建设用地规划许可证，再办理土地证，最后办理建设工程规划许可证。C 选项，以出让方式取得建设用地使用权的建设工程，签订国有土地使用权出让合同后，领取建设用地规划许可证。D 选项，需要使用土地进行建设，必须依法申请使用国有土地。