《城市房地产管理法》 第三十八条， 下列房地产， 不得转让： 以出让方式取得土地使用权的， 不符合本法第三十九条规定的条件的； 司法机关和行政机关依法裁定、 决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 依法收回土地使用权的； 共有房地产， 未经其他共有人书面同意的； 权属有争议的； 未依法登记领取权属证书的； 法律、 行政法规规定禁止转让的其他情形。