M公司以一项采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产与N公司的一栋自用办公楼进行交换。资产置换日，M公司该项投资性房地产的账面价值为1100万元(成本为900万元，公允价值变动为200万元)，公允价值为1300万元，公允价值等于计税价格。M公司收到N公司支付的银行存款50万元。假定该非货币性资产交换具有商业实质，适用的营业税税率为5%，适用的所得税税率为25%，则M公司换出该投资性房地产影响净利润的金额为______万元。