某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住 房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为 65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设 计，并通知了王某。
2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业（以下简称乙企业）负责该住宅小区前期物业管理。王 某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至67.6m2，还存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入 住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。
王某所购房屋的质量问题，应由（ ）承担保修责任。
《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业开发建设的房地产开发项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安 全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘 察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。
关于中途变更房屋设计的说法，正确的为（ ）。
AB两项，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批 准的规划变更、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能 情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。表明经过规划部门的批准，在预售合同签订之后是可以变更设计 的。CD两项，买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受 规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房，买受人退房的，由房地产 开发企业承担违约责任。
关于王某的房价款的说法，正确的为（ ）。
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同有约定的，按合同 约定处理面积误差。本案例中，面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%＝（67.6－65）÷65×100%＝4%，小于 5%，所以，王某实际总房价款应为：67.6×2000＝135200（元）。
王某购房过程中应缴纳的税金为（ ）。
A项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。B项，土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着 物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入为计税依据向国家缴纳的一种税。有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并 取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。C项，城镇土地使用税是以城镇土地为征税对象，向拥有土地使用权的单位和个人征收的一 种资源税。计税依据是纳税人实际占用的土地面积。D项，印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收 的一种税。印花税的纳税人为在中国境内书立、领受税法规定应税凭证的单位和个人。
甲企业在开发该经济适用住房项目过程中应缴纳的税金为（ ）。
A项，耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种特定行为税。凡占用耕地建房或从事其他非农业建设 的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人B项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。C项，企业所得税是指对 中华人民共和国境内的企业（居民企业及非居民企业）和其他取得收入的组织以其生产经营所得为征税对象所征收的一种所得税。D项，教 育费附加和地方教育附加是承受增值税、消费税附征并专门用于教育的特别目的税，以各单位和个人（包括外商投资企业、外国企业及外籍 个人）实际缴纳的增值税、消费税的税额为计征依据，分别与增值税、消费税同时缴纳。
王某在办理住房公积金贷款，其住房公积金的利率可能为（ ）。
我国住房公积金制度实行低存低贷的利率政策，住房公积金个人贷款利率低于商业性住房贷款利率，如根据央行在2015年10月24日下调的人 民币存贷基准利率，五年期以上个人住房公积金贷款利率为3.25%，五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率为2.75%，而同期的商业 性住房贷款的基准利率分别为4.9%和4.35%～4.75%。