多选题 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当(    )。
   A．报有批准权的人民政府批准
   B．由转让方向市、县人民政府土地管理部门交纳土地使用权出让金并办理出让手续
   C．由受让方向市、县人民政府土地管理部门交纳土地使用权出让金并办理土地使用权出让手续
   D．由转让方将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家