简答题
某市房地产开发企业为增值税一般纳税人，向香港某公司租用其在该市购入的办公用房，用于现行开发的三个项目进行经营管理。合同约定租期三年，年租金115．5万元，三年租金合计346．5万元。于2018年8月18日一次付清，已知该房地产开发企业2018年正在开发的项目有三个，其中有一个建筑总面积8万平方米的老项目选择简易计税办法缴纳增值税，另两个项目合计建筑总面积22万平方米选择一般计税方法缴纳增值税，香港某公司在境内未设有经营机构，出租的该办公房于2012年7月购进。
问答题
17.指出香港某公司出租办公用房增值税的纳税义务发生时间及理由。
【正确答案】纳税义务发生时间：2018年8月18日。理由：租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
【答案解析】
问答题
18.房地产开发企业在支付办公用房租金时，履行哪些税费的扣缴义务?
【正确答案】扣缴增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税和企业所得税。
【答案解析】