【正确答案】 C、D

【答案解析】 选项A，房地产的出租，出租人虽取得了收入，但没有发生房产产权、土地使用权的转让。因此，不属于土地增值税的征税范围。选项B，在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。