多选题 李强口头约定以每年6万元的租金将自己所有的房屋出租给吴恒使用，期限至吴恒去世为止。房屋出租两年后，吴恒经李强同意，对该房屋进行了装修，共花费5万元。某天晚上，该房屋的窗户玻璃被人砸碎，未抓获肇事者。李强拒绝维修，吴恒就自行维修并花费5000元。现李强和吴恒发生了纠纷，均欲解除合同，但就如何解除，意见未达成一致。

多选题 该租赁合同是( )。
【正确答案】 D
【答案解析】[解析] 终期，是民事法律行为效力终止的期限。本案中口头约定期限至吴恒去世为止，故为附终期的合同。
多选题 若李强和吴恒就房屋的装修费用协商后无法达成一致意见，则( )。
【正确答案】 D
【答案解析】[解析] 《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第86条规定：“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。”
多选题 维修被砸碎的窗户玻璃的费用，应( )。
【正确答案】 A
【答案解析】[解析] 《合同法》第216条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”该法第221条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”
多选题 若吴恒未经李强同意，私自装修房屋，则下列说法正确的是( )。
【正确答案】 C、D
【答案解析】[解析] 《合同法》第223条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”
多选题 若本案中双方未约定租赁期限，又无法就租赁期限协议补充，下列关于合同解除的说法错误的是( )。
【正确答案】 A
【答案解析】[解析] 《合同法》第232条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”该法第212条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”故只有A项说法错误。