下列各项中，企业应当作为投资性房地产核算的有( )。
房地产企业持有准备增值后出售的商品房
房地产企业自建用于办公的大楼
以经营租赁方式租人后再转租的建筑物
以经营租赁方式出租的办公楼
企业持有并准备增值后转让的土地使用权
解析：选项A属于存货，选项B属于固定资产，选项C没有所有权，不能作为自有资产核算。