【正确答案】 C、D、E

【答案解析】 以出让方式取得的土地使用权，转让房地产开发项目时的条件：①要按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让；②要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。