【正确答案】 A、B、C、D

【答案解析】本题考查了不动产物权变动规则以及公司财产权制度。对于不动产的变动，我国采取的是登记生效主义，即必须办理过户登记后才能发生物权变动效力和后果。而甲虽然承诺用不动产出资，但是一直没有办理不动产过户手续，因此，即使是A公司占有和使用也不能改变所有权仍然属于甲的事实。此时甲属于出资瑕疵，要对其他股东承担违约责任，故C项错误。丁是正常买卖合同中的买受人，且办理过户手续，由于出卖人甲本身就是所有权人，因此不属于无权处分问题，丁也不是善意取得人，故B项错误；丁作为新的所有权人，可以对A公司的无权占用主张返还请求权，故A项错误；如果商铺不能及时搬出的话，丁可以按照合同的约定要求出卖人甲承担违约责任，而不是返还请求权，因为返还请求权针对的是无权占有人，故D项错误。