多选题   以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括______。
 
【正确答案】 B、C、E
【答案解析】[考点] 本题考查的是土地费用。 以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成。