单选题 甲向某房地产开发公司预订了一套住房,双方签订了房屋买卖合同,并首付了30%的款项,双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行,房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是:______
  • A.银行能取得该楼盘的抵押权,包括对甲所购房屋的抵押权
  • B.银行不能取得甲所购房屋的抵押权
  • C.甲已取得所购房屋的所有权
  • D.甲的房屋所有权可对抗银行抵押权
【正确答案】 B
【答案解析】[解析] 《物权法》第20条第1款规定,当事人签订买卖房屋或者其弛不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。本题中,甲与房地产开发公司已经为甲购买的房屋办理了预告登记。因此,房地产开发公司再对该房屋进行抵押,不发生物权效力。银行不能取得甲所购房屋的所有权,A选项错误,B选项正确。预告登记的效果是保障将来实现物权,而不是直接发生物权变动。本题中的甲尚未取得房屋的所有权,C选项错误、D选项错误。因此,本题正确选项为B。