【正确答案】 C

【答案解析】《合同法》第135条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并移转标的物所有权的义务。”可见，转移房屋所有权(办理过户手续)是出卖人甲依据合同承担的义务，并非合同本身的生效要件，合同已经有效成立，A、B项错误。《合同法》第60条第1款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”非有法定或约定的合同解除情形，任何，一方都无权宣布解除合同或拒绝履行合同，因此D项错误，C项正确。
   [陷阱] 登记过户是买卖合同所指向的房屋物权变动要件，而非合同本身有效成立的要件。《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，  自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”