单选题
某房地产的土地面积为3000m
2
，容积率为3，市场上类似房地产的市场价格为4200元/m
2
，成本法测算的土地重置单价为4800元/m
2
、建筑物重置单价为3000元/m
2
。该房地产的总价值为______/万元。
A.2340
B.3780
C.4140
D.5220
A
B
C
D
【正确答案】
B
【答案解析】
4200元/m
2
×3000m
2
×3=3780万元
[错误解法] 总建筑面积=3000×3=9000(m
2
)，该房地产的总价值=4800×3000+3000×9000=4140(万元)。错在没有考虑建筑物折旧，而且忽略了可比实例成交价格的已知条件。
提交答案
关闭