【正确答案】 C、E

【答案解析】[考点] 契税的征税范围、减免税优惠以及应纳税额的计算 本题考查契税的计税依据。契税的计税依据不含增值税，具体金额按照土地、房屋交易的不同情况确定：①土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格；②土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；③土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额；④出让国有土地使用权的，其计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益；⑤以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，其计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。故本题选CE。