【正确答案】 B、C、D

【答案解析】选取的可比实例应满足下列要求：①与估价对象的区位相近。可比实例与估价对象应在同一地区或同一供求范围内的相似地区。②与估价对象的用途相同。③与估价对象的权利性质相同。当不相同时，一般不能作为可比实例。④与估价对象的规模相当。