某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。
单位：万元
年末 0 1 2 3 4 5
净租金收益 — 100 120 180 180 200
置业投资 500 — — — — —
净现金流量 -500 100 120 180 180 200
  该投资项目的财务净现值是______万元。
 
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查财务净现值的有关计算。
   [*]已知i=10%。根据公式计算，该投资项目的财务净现值为：FNPV=-500+100/(1+10%)+120/(1+10%)2+180/(1+10%)3+180/(1+10%)4+200/(1+10%)5=72.44(万元)。