【正确答案】正确答案：折现率的实质是投资的期望报酬率，即投资报酬率。 投资报酬率本质上由无风险报酬率(安全利率)和风险报酬率两部分组成，无风险报酬率可以用同期国库券利率或银行利率近似代替；风险报酬率要测算，根据所投资的行业所面临的行业风险、财务风险、市场风险、经营风险等各种风险要素测算这项交易所承担的风险，从而确定风险报酬率。 折现率和资本化率在本质上是一样的，两者的区别仅仅在于适用的场合不同，前者适用于有限年期资产价值的估算，后者适用于无限年期资产价值的估算。 折现率的估算方法一般有市场比较法、资本资产定价模型法(CAPM)和加权平均资本成本法(WACC)等。