问答题
[设计条件]
某建设用地范围及周边现状，如图6-1(a)所示，在用地内拟建高度为16m的多层住宅，对用地要求如下。
·场地东北角有一栋高度为27m的9层已建住宅楼。
·场地南侧有两栋高度分别为60m、36m的已建办公楼。
·基地西北角有一条地下管线。
·建筑控制线：东侧、西侧和北侧后退用地红线5m，南侧后退用地红线10m。退地下管线5m。
·当地的日照间距的规定如下：多层建筑的日照间距为1:1，高层建筑与其北侧的建筑间距按高层建筑高度的0.40倍控制，且间距不应小于22m。
·设计应符合国家相关的规范。
[任务要求]
·在用地红线范围内绘出拟建多层住宅的最大可建范围(用
表示)，并标注尺寸。
·根据作图，在下列单选题中选出正确的答案。
[题目]
[*]
某建设用地范围及周边现状，如图6-1(a)所示，在用地内拟建高度为16m的多层住宅，对用地要求如下。
·场地东北角有一栋高度为27m的9层已建住宅楼。
·场地南侧有两栋高度分别为60m、36m的已建办公楼。
·基地西北角有一条地下管线。
·建筑控制线：东侧、西侧和北侧后退用地红线5m，南侧后退用地红线10m。退地下管线5m。
·当地的日照间距的规定如下：多层建筑的日照间距为1:1，高层建筑与其北侧的建筑间距按高层建筑高度的0.40倍控制，且间距不应小于22m。
·设计应符合国家相关的规范。
[任务要求]
·在用地红线范围内绘出拟建多层住宅的最大可建范围(用
表示)，并标注尺寸。·根据作图，在下列单选题中选出正确的答案。
[题目][*]
【正确答案】
【答案解析】[解析]
1．确定建筑控制线(图6-1b)
(1)根据题目退界要求，距离基地北侧、西侧和东侧用地红线各5m作辅助线，南侧用地红线10m作辅助线。
(2)确定距离地下管线的保护间距。距离地下管线两侧各5m作辅助线。
将辅助线连接起来，即为建筑控制线。
2．确定拟建多层住宅的可建范围(图6-1c)
(1)与已建9层住宅楼的间距。
1)与已建9层住宅楼的防火间距。根据《建筑设计防火规范》(GB 50016—2006)规范可知，拟建多层住宅与已建9层住宅的防火间距应该为6m。距离已建9层住宅楼南侧、西侧外墙各6m作辅助线，与建筑控制线相交。注意已建9层住宅楼西南转角部分应该绘制成以6m为半径的1/4圆弧线。
2)与已建9层住宅楼的日照间距。根据当地日照间距规定计算可知：
D(已建9层住宅楼与拟建多层住宅的日照间距)＝16m×1＝16m
因为日照间距16m大于防火间距6m，因此以16m间距控制线作为拟建多层住宅与已建9层住宅楼的可建控制线。距离已建9层住宅楼南侧外墙16m作辅助线，与建筑控制线和东西两侧山墙外延线相交。
(2)与已建60m办公楼的间距，如图6-1(d)所示。
1)与已建60m办公楼的防火间距。根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1995)(2005年版)可知，拟建多层住宅楼与已建60m办公楼的防火间距应该为9m。距离已建60m办公楼北侧、东侧和西侧外墙各9m作辅助线，与建筑控制线相交。注意已建60m办公楼西北、东北转角部分应该绘制成以9m为半径的1/4圆弧线。
2)与已建60m办公楼的日照间距。根据当地日照间距规定计算可知：
D(已建60m办公楼距拟建多层住宅的日照间距)=60m×0.4m=24m＞22m
因为日照间距24m大于防火间距9m，因此以24m作为拟建多层住宅与已建60m办公楼的可建控制线。距离已建60m办公楼北侧外墙24m作辅助线，与建筑控制线和东西两侧山墙外延线相交。
(3)与已建36m办公楼的间距，如图6-1(e)所示。
1．确定建筑控制线(图6-1b)
(1)根据题目退界要求，距离基地北侧、西侧和东侧用地红线各5m作辅助线，南侧用地红线10m作辅助线。
(2)确定距离地下管线的保护间距。距离地下管线两侧各5m作辅助线。
将辅助线连接起来，即为建筑控制线。
2．确定拟建多层住宅的可建范围(图6-1c)
(1)与已建9层住宅楼的间距。
1)与已建9层住宅楼的防火间距。根据《建筑设计防火规范》(GB 50016—2006)规范可知，拟建多层住宅与已建9层住宅的防火间距应该为6m。距离已建9层住宅楼南侧、西侧外墙各6m作辅助线，与建筑控制线相交。注意已建9层住宅楼西南转角部分应该绘制成以6m为半径的1/4圆弧线。
2)与已建9层住宅楼的日照间距。根据当地日照间距规定计算可知：
D(已建9层住宅楼与拟建多层住宅的日照间距)＝16m×1＝16m
因为日照间距16m大于防火间距6m，因此以16m间距控制线作为拟建多层住宅与已建9层住宅楼的可建控制线。距离已建9层住宅楼南侧外墙16m作辅助线，与建筑控制线和东西两侧山墙外延线相交。
(2)与已建60m办公楼的间距，如图6-1(d)所示。
1)与已建60m办公楼的防火间距。根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1995)(2005年版)可知，拟建多层住宅楼与已建60m办公楼的防火间距应该为9m。距离已建60m办公楼北侧、东侧和西侧外墙各9m作辅助线，与建筑控制线相交。注意已建60m办公楼西北、东北转角部分应该绘制成以9m为半径的1/4圆弧线。
2)与已建60m办公楼的日照间距。根据当地日照间距规定计算可知：
D(已建60m办公楼距拟建多层住宅的日照间距)=60m×0.4m=24m＞22m
因为日照间距24m大于防火间距9m，因此以24m作为拟建多层住宅与已建60m办公楼的可建控制线。距离已建60m办公楼北侧外墙24m作辅助线，与建筑控制线和东西两侧山墙外延线相交。
(3)与已建36m办公楼的间距，如图6-1(e)所示。