不定项选择题
某实业公司欲从国外引进一条矿棉生产线，向该市工商银行提出贷款100万元的申请，工商银行要求提供担保，经实业公司请求，该实业公司的关联企业某物业公司同意为这笔贷款提供连带责任保证，并与银行签订了保证合同；为了增加银行的信任，实业公司又以本公司名下的一栋办公楼为银行设定了抵押权。银行与实业公司签订了贷款合同并依约向实业公司划拨了贷款。但该笔贷款到期后，实业公司因经营状况不佳，不能如期履行还款义务。请回答下列问题：
多选题
根据题述情形，银行该如何行使其担保权：
【正确答案】
C
【答案解析】本题考查就同一债务有保证和物的担保并存时，担保权的行使问题。 对此，《担保法》第28条明确规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”故C正确。
多选题
如双方未就保证期限作出约定，银行要求物业公司承担保证责任时应当在以下哪一期限内行使：
【正确答案】
A
【答案解析】本题考查保证合同中未约定保证期间时，保证期间的确定。 《担保法》第26条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。”故A正确。
多选题
如果在该笔贷款到期前，实业公司未经物业公司同意将其对银行承担的还款义务部分转让给他人，则：
【正确答案】
C
【答案解析】本题考查债务人未经保证人同意转社债务对保证人的保证责任所产生的影响。 《担保法》第23条规定：“保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。”故C正确。