多选题 下列各项中，不应征收土地增值税的有______。
  • A.赠予社会公益事业的房地产
  • B.个人之间互换自有居住用房地产
  • C.抵押期满权属转让给债权人的房地产
  • D.兼并企业从被兼并企业得到的房地产
【正确答案】 A、B、D
【答案解析】[解析] 本题考核土地增值税的征免税规定。房地产抵押期间产权未发生权属变更，不属于土地增值税征税范围；抵押期满权属转让给债权人的，征收土地增值税。