【正确答案】房贷真的不需要新措施吗?
题干有关房贷不需采取新措施的博文在逻辑上存在诸多值得商榷的地方，下面就不妨选择几点加以分析。
首先，就算去年房贷的不良资产比例低于其他贷款，但相对于其他商业贷款来说，房贷的收益率也可能是微乎其微的，因此更全面地看，房贷说不准仍然算不上银行的优质资产。而且，就算房贷是优质资产，也推不出银行应该对它放而不管，相反，更好的结论似乎应该是：越是优质资产，越要严加管理。
其次，房贷在贷款总量中的比例低于美国和香港，也不能必然推出我国内地的房贷就没有较高的违约风险。或许人家的房贷手续是很严格的，还款能力也是有保障的，而中国内地的房贷说不定存在很多虚假按揭和把关不严等现象，因此潜在的违约风险也可能要比美国和香港大得多。
再次，信息掌握充分及时并不意味着房贷还款充分及时。如果无力还贷，就算银行收回被抵押的房产，也不能保证稳赚不亏。试想，房地产泡沫破裂之际，银行收回的房产又卖给谁，从而变现呢?说不准还会增加银行的负担，比如要多交很多的物业管理费。
最后，去年加息的还款压力已被房价涨幅消化，也推不出加息永远不会导致较高的违约风险。因为加息无疑让购房者每月要支付的本息确确实实地增加了。当这种增加上升到一定限度时，很可能还贷存在困难。一旦这样的人多起来，银行房贷的风险就大了。所以，银行采取必要的措施来规避房贷风险，或许仍然是很有必要的。