选择题
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2017年1月1日起,甲公司将一栋厂房出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至2017年1月1日已使用10年,累计折旧3000万元,未计提减值准备。2017年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2017年利润总额的影响金额为______万元。
【正确答案】
B
【答案解析】 2017年计提折旧=(12000-3000)/(40-10)=300(万元),2017年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=(12000-3000)-300=8700(万元),因为可收回金额为8800万元,所以不需计提减值准备。该投资性房地产对甲公司2017年利润总额的影响金额=650(租金收入)-300(折旧额)=350(万元)。