【正确答案】 A、B、C

【答案解析】解析：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税，故选项A、B符合题目要求。纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税，故选项C符合题目要求。城镇居民购买商品房用于居住，应缴纳契税，故选项D不符合题目要求。