多选题 2011年3月，某私人以50万元转让自用4年的住房，房屋原价为20万元，购买时缴纳各种税费共1万元，经评估住房完全重置成本价格为50万元，成新度为六成新，转让时缴纳的与转让房产相关的各种税费共2.77万元，评估费用为1万元。
根据以上资料，回答下列问题：
多选题 完全重置成本价格是______。
  • A.按转让时的建材价格和人工费用计算的
  • B.按建造时的建材价格和人工费用计算的
  • C.按转让时的土地使用权市场价格计算的
  • D.按建造时的土地使用权市场价格计算的
【正确答案】 A、C
【答案解析】
多选题 77万元税金中包括有______。
  • A.营业税
  • B.土地增值税
  • C.个人所得税
  • D.印花税
  • E.契税
【正确答案】 A、D
【答案解析】
多选题 成新度为六成新是指______。
  • A.房产残值为30万元
  • B.房产已提折旧20万元
  • C.房产已提折旧8万元
  • D.房产评估价格为30万元
  • E.旧房产的价格为30万元
【正确答案】 D
【答案解析】
多选题 1万元评估费用______。
  • A.可全额列入扣除项目
  • B.可部分列入扣除项目
  • C.计入房产开发费用
  • D.不得列入扣除项目
【正确答案】 A
【答案解析】
多选题 该个人应缴纳土地增值税额为______万元。
  • A.4.86
  • B.4.56
  • C.5.16
  • D.2.43
【正确答案】 D
【答案解析】30+2.77+1=33.77(万元) (50-33.77)÷33.77×100%=48.06% (50-33.77)×30%÷2=2.43(万元)