凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用 税的纳税义务人。

（1）城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳；

（2）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；

（3）土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。 选项 B，土地使用权出租的，以出租方为纳税人。