问答题
某写字楼标准层电梯厅共20套，施工企业中标的“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”见下表，现根据图1“标准层电梯厅楼地面铺装尺寸图”、图2“标准层电梯厅吊顶布置尺寸图”所示的电梯厅土建装饰竣工图及相关技术参数，按下列问题要求，编制电梯厅的竣工结算。
图1 标准层电梯厅楼地面铺装尺寸图 
| 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征 | 计量单位 | 工程量 | 金额(元) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 综合单价 | 合价 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 一 | 分部分项工程 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 011102001001 | 楼地面 |
于硬性水泥砂浆铺
砌米黄大理石 |
m 2 | 610.00 | 560.00 | 341 600.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2 | 011102001002 | 波打线 |
干硬性水泥砂浆铺
砌啡网纹大理石 |
m 2 | 100.00 | 660.00 | 66 000.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3 | 01110800100l | 过门石 |
于硬性水泥砂浆铺
砌啡网纹大理石 |
m 2 | 40.00 | 650.00 | 26 000.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4 | 011204001001 | 墙面 | 钢龙骨干挂米黄洞石 | m 2 | 1 000.00 | 810.00 | 810 000.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5 | 010801004001 | 竖井装饰门 | 钢龙骨支架米黄洞石 | m 2 | 96.00 | 711.00 | 68 256.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6 | 010808004001 | 电梯门套 | 2mm拉丝不锈钢 | m 2 | 190.00 | 390.00 | 74 100.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7 | 011302001001 | 天棚 | 2.5mm铝板 | m 2 | 610.00 | 360.00 | 219 600.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8 | 011304001001 | 吊顶灯槽 | 亚布力板 | m 2 | 100.00 | 350.00 | 35 000.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 分部分项工程小计 | 元 | 1 640 556.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 二 | 单价措施项目 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 011701003001 | 吊顶脚手架 | 3.6m内 | m 2 | 700.00 | 23.00 | 16 100.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 单价措施项目小计 | 元 | 16 100.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 分部分项工程和单价措施项目合计 | 元 | 1 656 656.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
图1 标准层电梯厅楼地面铺装尺寸图
问答题
根据工程竣工图纸及技术参数，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854—2013)的计算规则，在表1“工程量计算表”中，列式计算该20套电梯厅楼地面、墙面(装饰高度3 000mm)、天棚、门和门套等土建装饰分部分项工程的结算工程量(竖井装饰门内的其他项目不考虑)。
注：项目名称为试题直接提供，考生需要填写工程量计算过程及工程量两列数据。
| 表1 工程量计算表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 序号 | 项目名称 | 工程量计算过程 | 工程量(m 2 ) | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 地面 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2 | 波打线 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3 | 过门石 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4 | 墙面 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5 | 竖井装饰门 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6 | 电梯门套 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7 | 天棚 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8 | 吊顶灯槽 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9 | 吊顶脚手架 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
【正确答案】
【答案解析】工程量的具体计算过程如下表所示。
| 工程量计算表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 序号 | 项目名称 | 工程量计算过程 |
工程量
(m 2 ) |
||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 地面 | 7.5×4×20=600.00 | 600.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2 | 波打线 | (7.7+4.2)×2×0.2×20=95.20 | 95.20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3 | 过门石 | 1.1×0.4×4×20=35.20 | 35.20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4 | 墙面 |
[(7.9×2+4.4+1.2)×3-1.1×2.4×4
-1×2.4×2]×20=976.80 |
976.80 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5 | 竖井装饰门 | (1×2.4)×2×20=96.00 | 96.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6 | 电梯门套 | (1.1+2.4×2)×0.4×4×20=188.80 | 188.80 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7 | 天棚 | 7.5×4×20=600.00 | 600.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8 | 吊顶灯槽 | (7.7+4.2)×2×0.2×20=95.20 | 95.20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9 | 吊顶脚手架 | (7.5+0.2+0.2)×(4+0.2+0.2)×20=695.20 | 695.20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
问答题
根据问题1的计算结果及合同文件中“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”的相关内容，按《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)的要求，在表2“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中编制该土建装饰工程结算。
注明：项目名称为试题直接提供，考生需要填写工程量、单价及合价三列数据。
| 表2 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征 |
计量
单位 |
工程量 | 金额(元) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 综合单价 | 合价 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 一 | 分部分项工程 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 011102001001 | 楼地面 |
干硬性水泥砂浆铺
砌米黄大理石 |
m 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2 | 011102001002 | 波打线 |
干硬性水泥砂浆铺
砌啡网纹大理石 |
m 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3 | 011108001001 | 过门石 |
干硬性水泥砂浆铺
砌啡网纹大理石 |
m 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4 | 011204001001 | 墙面 | 钢龙骨干挂米黄洞石 | m 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5 | 010801004001 | 竖井装饰门 | 钢龙骨干挂米黄洞石 | m 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6 | 010808004001 | 电梯门套 | 2mm拉丝不锈钢 | m 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7 | 011302001001 | 天棚 | 2.5mm铝板 | m 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8 | 01130400100l | 吊顶灯槽 | 亚布力板 | m 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
分部分项工程小计 | 元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 二 | 单价措施项目 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 011701003001 | 吊顶脚手架 | 3.6米内 | m 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 单价措施项目小计 | 元 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 分部分项工程和单价措施项目合计 | 元 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
【正确答案】
【答案解析】编制的“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”如下表所示。
| 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征 |
计量
单位 |
工程量 | 金额(元) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 综合单价 | 合价 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 一 | 分部分项工程 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 011102001001 | 楼地面 |
干硬性水泥砂浆铺
砌米黄大理石 |
m 2 | 600.00 | 560.00 | 336 000.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2 | 011102001002 | 波打线 |
干硬性水泥砂浆铺砌
啡网纹大理石 |
m 2 | 95.20 | 660.00 | 62 832.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3 | 011108001001 | 过门石 |
干硬性水泥砂浆铺砌
啡网纹大理石 |
m 2 | 35.20 | 650.00 | 22 880.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4 | 011204001001 | 墙面 | 钢龙骨干挂米黄洞石 | m 2 | 976.80 | 810.00 | 791 208.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5 | 010801004001 | 竖井装饰门 | 钢龙骨支架米黄洞石 | m 2 | 96.00 | 711.00 | 68 256.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6 | 010808004001 | 电梯门套 | 2mm拉丝不锈钢 | m 2 | 188.80 | 390.00 | 73 632.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7 | 011302001001 | 天棚 | 2.5mm铝板 | m 2 | 600.00 | 360.00 | 216 000.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8 | 011304001001 | 吊顶灯槽 | 亚布力板 | m 2 | 95.20 | 350.00 | 33 320.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 分部分项工程小计 | 元 | 1 604 128.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 二 | 单价措施项目 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 011701003001 | 吊顶脚手架 | 3.6米内 | m 2 | 695.20 | 23.00 | 15 989.60 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 单价措施项目小计 | 元 | 15 989.60 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 分部分项工程和单价措施项目合计 | 元 | 1 620 117.60 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
问答题
按该分部分项工程竣工结算金额1 600 000.00元，单价措施项目清单结算金额为18 000.00元取定，安全文明施工费按分部分项工程结算金额的3.5%计取，其他项目费为零，人工费占分部分项工程及措施项目费的13%，规费按人工费的21%计取，营业税金及附加按3.48%计取。按《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)的要求，在题中列式计算安全文明施工费、措施项目费、规费、营业税金及附加费，并在表3“单位工程竣工结算汇总表”中编制该土建装饰工程结算。
注：项目名称为题目给出，考生需要填写金额一列数据。
| 表3 单位工程竣工结算汇总表 | |||||||||||||||||||||||
| 序号 | 项目名称 | 金额(元) | |||||||||||||||||||||
| 1 | 分部分项工程费 | ||||||||||||||||||||||
| 2 | 措施项目费 | ||||||||||||||||||||||
| 2.1 | 单价措施费 | ||||||||||||||||||||||
| 2.2 | 安全文明施工费 | ||||||||||||||||||||||
| 3 | 规费 | ||||||||||||||||||||||
| 4 | 税金 | ||||||||||||||||||||||
| 单位工程合计 | |||||||||||||||||||||||
【正确答案】
【答案解析】(1)安全文明施工费=1 600 000×3.5%=56 000.00(元)。
(2)措施项目费=56 000.00+18 000.00=74 000.00(元)。
(3)规费=(1 600 000+74 000)×13%×21%=45 700.20(元)。
(4)税金=(1 600 000+74 000+45 700.2)×3.48%=59 845.57(元)。
[解析] 本案例第1问主要考查工程量的计算。根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854—2013)的计算规则，具体分析如下：
本案例第2问主要考查分部分项工程和单价措施项目清单与计价。工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。工程量清单中所列工程量应按规范附录中规定的工程量计算规则计算。工程量清单的计量单位应按规范附录中规定的计量单位确定。本题只需要根据计算出来的工程量和题干中给出的综合单价相乘即可计算出各分部分项工程项目及单价措施项目的合价。
本案例第3问主要考查单位工程的竣工结算。根据题干，安全文明施工费按分部分项工程结算金额的3.5%计取，其他项目费为零，人工费占分部分项工程及措施项目费的13%，规费按人工费的21%计取，营业税金及附加按3.48%计取，因此在计算中应正确选择各项费用的计算基础。需要注意的是营业税金及附加的计算基础是分部分项工程费、措施项目费和规费之和。各项费用的具体计算过程详见答案。
(2)措施项目费=56 000.00+18 000.00=74 000.00(元)。
(3)规费=(1 600 000+74 000)×13%×21%=45 700.20(元)。
(4)税金=(1 600 000+74 000+45 700.2)×3.48%=59 845.57(元)。
| 单位工程竣工结算汇总表 | |||||||||||||||||||||||||||
| 序号 | 项目名称 | 金额(元) | |||||||||||||||||||||||||
| 1 | 分部分项工程费 | 1 600 000.00 | |||||||||||||||||||||||||
| 2 | 措施项目费 | 74 000.00 | |||||||||||||||||||||||||
| 2.1 | 单价措施费 | 18 000.00 | |||||||||||||||||||||||||
| 2.2 | 安全文明施工费 | 56 000.00 | |||||||||||||||||||||||||
| 3 | 规费 | 45 700.20 | |||||||||||||||||||||||||
| 4 | 税金 | 59 845.57 | |||||||||||||||||||||||||
| 单位工程合计 | 1 853 545.77 | ||||||||||||||||||||||||||
| 序号 | 项目名称 | 工程量计算过程 | 工程量(m 2 ) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 地面 |
扣除波打线的地面净长×扣除波打线的地面净宽×写字楼标准层电梯厅套数
=7.5×4×20=600.00 |
600.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2 | 波打线 |
(波打线中心线长+波打线中心线宽)×2×0.2×写字楼标准层电梯厅套数
=(7.7+4.2)×2×0.2×20=95.20 |
95.20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3 | 过门石 | 净长×净宽×过门石的个数×写字楼标准层电梯厅套数=1.1×0.4×4×20=35.20 | 35.20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4 | 墙面 |
(整个内墙净面积-电梯门洞净面积-弱电竖井门洞净面积)×写字楼标准层
电梯厅套数=[(7.9×2+4.4+1.2)×3-1.1×2.4×4-1×2.4×2]×20=97 6.80 |
976.80 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5 | 竖井装饰门 |
(门宽×门高)×竖井装饰门的个数×写字楼标准层电梯厅套数
=(1×2.4)×2×20=96.00 |
96.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6 | 电梯门套 |
(1.1+2.4×2)×0.4×4×20=188.80(这里需注意的是电梯门
套算门洞的两侧高度+门套顶面宽度) |
188.80 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7 | 天棚 |
扣除灯槽天棚净长×扣除灯槽天棚净宽×写字楼标准层电梯
厅套数=75×4×20=600.00 |
600.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8 | 吊顶灯槽 |
(灯槽中心线长+灯槽中心线宽)×2×0.2×写字楼标准层电梯厅
套数=(7.7+4.2)×2×0.2×20=95.20 |
95 20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9 | 吊顶脚手架 |
室内净长度×室内净宽度×写字楼标准层电梯厅套数=(7.5+0.2+0.2)×(4+0.2+
0.2)×20=695.20(里脚手架的工程量按所服务对象的垂直投影面积计算) |
695.20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
本案例第3问主要考查单位工程的竣工结算。根据题干，安全文明施工费按分部分项工程结算金额的3.5%计取，其他项目费为零，人工费占分部分项工程及措施项目费的13%，规费按人工费的21%计取，营业税金及附加按3.48%计取，因此在计算中应正确选择各项费用的计算基础。需要注意的是营业税金及附加的计算基础是分部分项工程费、措施项目费和规费之和。各项费用的具体计算过程详见答案。