【正确答案】 D

【答案解析】[解析] 租赁权成立在先，抵押权成立在后的，无论是否办理了抵押登记，均不能对抗租赁权，故A项错误。将已出租的房屋抵押后，应书面告知承租人，原租赁合同继续有效，故B项错误。已设立抵押的房屋，由于其所有权仍归抵押人所有，因此，抵押人有权将其出租于他人，故C项错误。根据“买卖不破租赁”的原则，未办理登记的抵押财产出租，承租人不知道也不应当知道财产已抵押的情况下，抵押权不能对抗租赁权。因此本题正确答案为D项。