问答题 商业区场地设计
(1)任务要求。
在给定场地内(见下图)布置最大面积商场一栋(不大于4层),在其一层地下室布置一个1800m 2 停车场。
【正确答案】
【答案解析】试作图如图所示(此答案仅供参考)。

商场与住宅日照间距分析
[解析]
该场地设计题目看似简单,实际上涉及的问题很多,有与地下人防工程间距,又有高层防火、多层防火及日照间距要求等。给定9m×9m柱网的最大面积的商场,还有给定面积1800m 2 的停车场,成了一个名副其实的综合考试题目,而对此考生很容易疏忽。
该题目的解答关键是间距问题。题目要求“商场东西侧均按规范要求退让,南侧退道路红线20m,北侧5m,停车场南北退道路红线均为5m,东西方向均按规范要求退让。”
①位置确定。
人防地道将用地一分为二,商场面积最大应该布置在用地的西侧,东侧结合人防地道建设停车场比较合理。
②间距确定。
接下来就是确定商场四边的合理间距。商场距离北面的多层建筑除退红线外,还有日照间距的影响,即4层×5m/层×1.3=26m,一定要注意题目要求是最大面积,在满足北退道路红线5m的基础上,还可以建设3层的满足轴网尺寸9m×9m,层高为5m的3层商场的日照间距为3层×5m/层×1.3=19.5m,建设后的实际间距24m,同时也满足日照间距3层商场的日照间距19.5m的要求(如下图)。在这部分容易漏掉,3层的商场是满足题目要求商场面积最大的关键,然后就是距离东面的人防地道5m。根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045—95)(2005年版)4.2.1条,高层建筑之间及高层建筑与其他民用建筑之间的防火间距,可确定出西侧距离已有高层办公建筑的间距不应该小于9m。