多选题 计算财产租赁所得的应纳税所得额时，允许扣除的项目有(    )。
   A．按每次取得的收入定额800元或定率扣除20/%的费用
   B．教育费附加
   C．有效准确凭证上证明的纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每次以800元为限)
   D．财产所有者缴纳的个人所得税