某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市总体规划相符。该地块面积约21.8公顷，东、西两侧临城市主干道，南侧为现状(低层)商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过(地块现状见下图)。
【正确答案】
(1)明确土地使用强度(非常重要)容积率指标。
(2)明确建筑密度指标(限高、间距已有)。
(3)明确小区出人口方位。
(4)明确停车场库规模。
(5)处理好现有地铁。
(6)应处理好建筑风格、体量、色彩等与风貌保护区的协调关系，同时应提出与西侧区级商业中心和低层特色商业街的风貌协调要求。
(7)处理好特色街与区级商业中心的关系。
(8)保护好清真寺。
(9)明确各条道路绿化控制线要求。
【答案解析】