【答案解析】我国已进入老龄化社会，养老现状令人担忧。2014年6月23日，保监会公布了《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》(以下简称《指导意见》)，这意味着“以房养老”政策正式落地。作为试点城市，面对这一新型养老政策，不少市民心存疑虑。为了让我市市民更好地了解“以房养老”政策，现针对市民议论的焦点问题，作出如下解读：
第一，“以房养老”模式的出台并不是政府在“甩包袱”。社保养老与“以房养老”不存在，中突，政府只是提供更多的养老选择。根据《指导意见》，“以房养老”和其他商业保险一样，是否愿意接受，是否愿意购买，决定权都在消费者手中。
第二，抵押后的房子产权仍然是原产权人，办理退保即可拿回房子。《指导意见》规定客户的犹豫期不得短于30个自然日，即使超过犹豫期老人也可以退保。
第三，房屋评估过低的风险基本可以解除，因为房产价值是由具备国家一级资质的房地产评估机构进行评估的。另外，房产的增值收益因险种不同，增值收益方也会有区别，而且房价下跌的风险由保险公司承担。第四，老人过世后，房子的继承权问题完全由老人的继承人决定。
希望广大市民根据自身情况合理选择“以房养老”，并向身边的朋友宣传“以房养老”这种新型养老模式，更好地实现老有所依!