【正确答案】根据专家各项评分，分别计算不考虑权重时加法评分和考虑权重时的加权平均评分得到的数据见下表。
   

楼盘专家评分及排序表 评分方法 楼盘1 楼盘2 楼盘3 楼盘4 加法评分 平均评分 89.2 87 89.8 86.2 排序 2 3 1 4 加权平均评分 评分 90.8 87 91.4 90.2 排序 2 4 1 3

   可见，考虑权重与否，加法评分和加权平均评分都是楼盘3最优，不考虑权重时，楼盘4最差，但考虑权重时楼盘2最差。
   由于各个项目的专家评分之间差距不大，而重要程度差距较大，应采用加权平均评分法，故最优的选择方案为楼盘3，其次是楼盘1，最差的选择方案为楼盘2。