【正确答案】 A、C

【答案解析】解析：选项AB，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税；选项C，个人之间互换自有居住用房地产，免征土地增值税；选项D，以房地产进行投资联营免征土地增值税，但一方为房地产企业的除外。