单选题
××市××有限公司名下有一幢26层的办公写字楼。2006年3月，公司因业务发展需要资金，欲以该房地产向银行申请抵押贷款。为此，公司与房地产估价师朱某接洽商讨相关估价事宜。朱某受聘于该市一家房地产估价公司，曾数次参与该公司委托的房地产估价工作，双方都有一定的了解，彼此信任。公司想请朱某进行本次估价工作。
单选题
(1)在接洽过程中，朱某可以作出的承诺是( )。
A、
现场查勘后先口头给出大概的评估价格以供参考，之后再按照约定补充正式的估价报告
B、
给予优惠
C、
该公司与朱某所在估价公司签订委托合同后，经估价公司指派，由自己亲自估价
D、
不能给以任何承诺
【正确答案】
C
【答案解析】
单选题
(2)对该房地产评估的抵押价值应是该房地产的( )。
A、
现时的市场价值
B、
指定时点的市场价值
C、
历史最低的市场价值
D、
设定抵押权时的市场价值
【正确答案】
A
【答案解析】
单选题
(3)下列可以设定抵押的房地产是( )。
A、
土地所有权
B、
国有资产
C、
社会公益设施
D、
违章建筑
【正确答案】
B
【答案解析】
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