综合题 A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10%。
要求：

问答题计算该收益性资产在永续经营条件下的评估值。

【正确答案】永续条件下的评估过程。首先，确定未来5年收益额的现值：其次，将第6年以后的收益进行资本化处理： P2=A/r=14/10%=140(万元)。最后，该企业的评估价值：P=P1+P2/(1+i)5≈49.28+140×0.6209=136.21(万元)。

【答案解析】

问答题假设该收益性资产收益年限为50年，其评估值为多少万元?

【正确答案】50年的收益价值评估过程：12/(1+10%)+15/(1+10%)2+13/(1+10%)3+11/(1+10%)4+14/(1+10%)5+14/[10%×(1+10%)5]×[1-1/(1+10%)50-5]≈49.28+140×0.6209×(1-0.0137)≈135.02(万元)。

【答案解析】